爱一行干一行 13年铸就行业精英

——访广东肇庆市万致明居房地产有限公司总经理 孔伟衡 

    孔伟衡先生从业13年，一直专注于房地产行业。孔伟衡告诉房天下记者，他之所以选择房地产，一是受父母的职业影响。孔伟衡的父母亲自从来到广州就一直从事房地产行业工作，孔伟衡也因此一直对房地产行业有所关注。在留学英国期间，也是有针对性攻读土地管理专业，为后期的出色工作奠定了坚实的基础。2000年毕业回国，刚好遇上华南板块大建设契机，孔伟衡也因此顺利加入了香江集团，成为香江集团的一份子。 孔伟衡是一个专一并且专注的人，自2000年进入房地产行业，至今13年未曾离开过，在香江集团一干就是12年，使其从一个对房地产行业只有基础层面的认识逐步到对整体层面的认识，再到如今成为一个对房地产整个系统有较为深入了解的行业人士，孔伟衡一步一个脚印，踏踏实实。孔伟衡说："这一切只缘于我对这个行业的热爱！"

    孔伟衡在香江集团从事了12年，前六年在番禺的锦绣香江花园、后六年在增城的锦绣香江温泉城。而这后六年也成为了孔伟衡人生中一段美好的往事。孔伟衡分享说，在锦绣香江温泉城的六年里面，他们一个团队把一块荒地建造成增城市的温泉酒店之一，这一历程成了他一生难忘的回忆。孔伟衡说："其实让我印象深，感动的是当年整个团队齐心协力将整块荒地变成酒店的那一种历程，我们一起探索、一起召开的研讨会，一起到国外取经、一起成长、一起奋斗的这个过程在我的记忆中是难以磨灭的。"

    从业的第13个年头，孔伟衡来到了广东肇庆市万致明居房地产有限公司担任总经理一职。孔伟衡告诉记者，他非常感恩香江集团给予了他一个学习实践的平台，如今他想将前面12年的基础，施展在另外一个平台，为的只是想验证自己的实操能力，如今，万致明居房地产有限公司在大旺的项目"领域88"的成果已经在我们眼前逐渐展示，孔伟衡这个实力派操盘手的能力也逐渐在市民眼中展现！孔伟衡说："我认为自己之前的12年过得很精彩，在接下来的12年，我希望能够更精彩。我希望在高新区再造一个奇迹，让肇庆高新区市民能够享受到世界一流的居住环境，这是我的一个愿望。
   

    力求建造精品项目，领域88就是一个标志

    领域88位于肇庆大旺区大旺大道、会展东路及政德街交汇处，可谓占据国家高新区中轴核心位置。细工出精品，目前领域88项目在大旺地区已享有很高的赞誉。"领域88"这个名字，还富含着深刻的含义，孔伟衡介绍说，领域88位于国家高新区大旺，这个地区里面有众多的高新企业，面向的客户群体也是比较年轻的、比较时尚的，因此决定用"领域"来体现时尚和前卫这个概念。另外数字"8"除了有"发"的传统意义外，它的外形也酷似一个人形，使用两个"8"其实就像两个人形一样，预示着一家恩恩爱爱、永不分离的意思。

    在产品规划方面，孔伟衡首先考虑的问题是"我的顾客是谁"，同时站在购房者的角度考虑"我需要什么"，在配套设置上尽量做到满足用户的需求。孔伟衡说："我希望能把各项资源整合到一块，包括园林设计、小区配套，户型设计，我都希望能做到比较全面。从业主的需求出发，做好全方位的考虑。"

    在园林设计方面，孔伟衡重在营造一种回归大自然的亲切感。他认为人是从山水里面走出来的，树木和山水都能让人感觉很亲切，因此在考虑园林这一方面，会更加崇尚亲近大自然。"我的理念就是四季如春。我希望每个客人走进我们的园林，都能感受到好像走到一个五彩缤纷的森林里面一样。"孔伟衡如是说。 "领域88"北邻豕河湾，西瞰将军山，紧临大型主题市政公园，坐拥高新区中央生态CLD；项目按国际生态理念打造，由高层住宅构成，宽间距达180米，5大安防智能系统，精心打造科技住宅的典范社区。领域88目前已成为肇庆高新区为每个领域的杰出者量身打造的精品楼盘。

    看好肇庆高新区楼市潜力，预期2-3年内会有爆发式发展

    根据近一年时间对肇庆高新区楼市的观察和判断，孔伟衡认为高新区的发展具有很大的潜力，主要依据有三点：首先是地理位置，肇庆高新区离广州很近，不用半个即可达到花都机场，同时高新区也是通往粤西的桥头堡，可谓占据核心地理位置；其次，广佛肇高速公路、轻轨、高铁等都陆续在开通，因此孔伟衡预期在未来2-3年内肇庆高新区楼市会有一个爆发式的发展；后一点也是关键的一点是肇庆市及高新区领导发展意识非常强，目前正在不断地招商引资，只要政府能够把高新企业引进来，那么高新区的人口将会不断增加，不断膨胀，市场需求量也会因此增长，如此一来房地产行业也就能被迅速拉动起来。

孔伟衡分享从业经历

    孔伟衡：从大学毕业至今已经有13个年头。其实从80年代改革开放那时就已经开始接触房地产行业，那时候我还在读书，刚来到番禺的时候，刚好碰上改革开放的那一阵春风，80年代初期，番禺的房地产行业还是发展得挺好的。我的父母亲从来到广州就一直从事房地产行业，所以我接触房地产行业应该是80年代的中期，房地产行业的变化其实我一直都能感受得到，也都能大概知道。我是2000年回到国内，那时候在英国读土地管理专业。读完土地管理专业之后，我就回到国内番禺，那时候刚好碰上在全国都很知名的华南板块的一个建设，当时就加入番禺锦绣香江花园，一个隶属于香江集团的子公司，在那里一呆就呆了12年，直到2012年11月份我来到了肇庆大旺这个地方。我非常喜欢房地产行业，从小至今，可能到将来我都会非常热爱这个行业。 我大学毕业刚回到番禺的时候，番禺的房地产市场已经

很繁荣，当年有很多大的房地产公司，包括星河湾、锦绣山河、香江、雅居乐、碧桂园等开发商都在那边。自己是出于对这个行业的热爱，在2000年就进入香江集团，即在番禺锦绣香江花园。香江集团在我起步的时候给予了我很大的学习机会，当年这家公司也是从番禺的个项目做起，然后迅速拓展到全国20多个城市都有他们的项目，所以在这个过程里面，我觉得香江集团当年给了我很大的学习平台。从香江集团一路走来，我从无到有，可以说香江集团赋予了我职业的生命。 我当年从住宅地产开始做，到后来到旅游地产，一直把握对整个房地产行业的系统了解。现在我不局限于住宅地产上，对于旅游地产、商业地产或者是其他相关的产业，我基本上都有一个全面的了解。我能在香江集团一直工作12年，首先是香江集团给了我一个很大的平台，同时让我学习到很多房地产行业方面的只是，而且不局限于房地产行业的知识，更多的是做人的道理。第二是当时香江集团一个整体团队的氛围，给我的一种归属感。

　　房地产行业从业者的三点必备素质 学习创新、坚强意志、团队精神

    孔伟衡：我觉得学习和创新是房地产行业乃至所有行业从业者的必备素质。另外，坚强的意志也是一个重要的素质，当我们认定了一个事情，就应该坚定方向一直走下去。团队精神是重要的。无论你能力有多强，都离不开团队的配合。